Готовые производственные и складские боксы с офисом в Тольятти

Коммерческая недвижимость формата Light Industrial — всё в одном: производство, склад и офис. Гибкие условия покупки. Запуск с первого дня

Тольятти, Хрящёвское шоссе, 1

Получить коммерческое предложение за 1 минуту

Есть вопросы? звоните

+7 8482 940827

Отвечаем по WhatsApp
или Telegram за 2 минуты

Готовые производственные и складские боксы с офисной зоной в Тольятти

Получить расчёт

Готовые боксы для бизнеса с подключёнными коммуникациями в Тольятти от 35 000 ₽ за м²

Все коммуникации подключены
Электричество 35 кВт, вода, отопление, канализация — готово к работе

Универсальное пространство
Первый этаж — под склад/производство, антресоль — под офис или подсобку

Удобная локация
Быстрый выезд на трассу М-5, рядом ОЭЗ, логистические и жилые зоны

Инвестиционная выгода до 30%
Рост стоимости на этапе строительства + доход от аренды

Формат, который работает для любого малого и среднего бизнеса

Производственные компании
Малые цеха, сборка, фасовка, упаковка

Логистика и интернет-магазины
Фулфилмент, хранение и отгрузка заказов

Автосервисы и мастерские
Шиномонтаж, детейлинг, ремонт, техобслуживание

Крафтовое производство и ремесло
Столярка, металлообработка, авторские мастерские

Шоурумы и офисы с приёмкой
Зона демонстрации + место для сотрудников

Инвесторы и сдача в аренду
Доходный актив с ростом цены и спроса

Формат

Готовый бокс, который сэкономит время, бюджет и силы на запуск бизнеса

Готовность к эксплуатации
Электричество 35 кВт, отопление, вода и канализация уже подключены

Гибкая адаптация под задачи
Можно изменить ворота, мощность, добавить окна или мокрые точки до заселения

Бокс 156 м² — Полностью готов к эксплуатации "под ключ"!

Первый этаж — 104 м²: идеально подходит для размещения производственного оборудования, склада, шоу-рума или автосервиса.

Антресоль — 52 м²: готова для обустройства офиса, бытовой зоны или подсобного помещения.

Все коммуникации подключены:
Электричество — 35 кВт с установленным счётчиком (возможность увеличить до 50 кВт).
Центральное отопление — поддерживает комфортную температуру от 18 до 24 °C.

Выводы под водоснабжение и канализацию.

Конструкция и отделка:
Высота потолков — от 6 до 8 метров.
Пол — шлифованный бетон, рассчитанный на высокие нагрузки.
Внутренние стены — профлист на стальной конструкции (тепло-звукоизоляция 100 мм).
Фасад — прочные тёплые сэндвич-панели в современной цветовой гамме: светлый и светло-серый графит.
Подъёмные ворота 2,5 м (есть опции увеличения до 3,5–4 м и установка электропривода).
Железная дверь с терморазрывом.
Потолок утеплён.

Парковка включена в стоимость:
Собственная бетонированная площадка 36 м² перед входом — удобно для клиентов и разгрузки.

Индивидуальная настройка под ваши задачи:
На этапе покупки можно адаптировать бокс:

Увеличение мощности электроснабжения.
Перенос ворот или двери, установка автоматических ворот.
Добавление окон и увеличение светопроёмов.
Установка мокрых точек и сантехники под индивидуальный проект.
Организация приточно-вытяжной вентиляции и освещения под специфику бизнеса.

Без скрытых вложений
Никаких доработок — вы просто заезжаете и начинаете работать

Ответьте на 6 коротких вопросов и получите презентацию с планировкой, ценой и условиями покупки

Подберите идеальный бокс под ваш бизнес

Почему 9 из 10 клиентов рекомендуют нас своим партнёрам: конкретные выгоды без рисков

Рост цены, высокая доходность и дефицит готовых объектов — всё говорит за покупку уже сейчас

Нажимая на кнопку «Запросить» вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Рост стоимости до 30% за год

1

Доходность от аренды до 25%

2

Готовность к работе с первого дня

3

Рассрочка и лизинг без переплат

4

Реализовали масштабные проекты в Тольятти — опыт, проверенный на практике

Каждый проект — это продуманная инфраструктура, готовая к эксплуатации и росту бизнеса

Офисный центр Южное шоссе 85

25 реализованных зданий
площадь 1314,3 м²
рост цены с 22 500 до 90 000 ₽

Ключевые факты о проекте:

👉 УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

Бизнес парк Половково-1 (Борковская 11)

35 реализованных зданий
рост цены 6500 ₽ за м², текущая 30 000 ₽
общая площадь 27 414 м².
площадь земли 89 927 м²

Ключевые факты о проекте:

👉 УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

Индустриальный парк Половково-2 (Промышленная 2/14)

12 готовых участков, общая площадь 62 000 м²
подведены все коммуникации
Начало проекта 06.06.24 - запуск объекта 01.11.24

Ключевые факты о проекте:

👉 УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

Polovkovo Aparts (Курчатова 20)

минимальный чек юнита 2 000 000 ₽
количество апартаментов - 98

За 4 месяца с момента старта продаж (январь–май 2025) уже разобрали 63 (64 %)! Осталось всего 35 эксклюзивных лотов. Старт эксплуатации — декабрь 2025.

Ключевые факты о проекте:

👉 УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

Пошаговый процесс, который делает покупку быстрой и понятной

Выбираем бокс под задачи бизнеса
Планировка, мощность, конфигурация — подберём нужный вариант

01

02

Обсуждаем условия оплаты
Рассрочка, лизинг, индивидуальный график — без лишней нагрузки

Получаете готовый
объект в срок
С подключёнными коммуникациями и полной готовностью к работе

04

03

Заключаем договор и фиксируем цену
Ваши условия и цена закрепляются официально на старте

👉 ПОЛУЧИТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ ПРОЕКТА

Мы берём на себя ответственность за результат — вы получаете готовый объект без рисков

Полная юридическая прозрачность

1

2

Сопровождение до ввода в эксплуатацию

3

Готовность к запуску бизнеса

Нажмите по вопросу, чтобы получить на него ответ

Частые вопросы — чтобы вы экономили время и деньги

Оставьте заявку и получите коммерческое предложение

Коммерческие боксы с коммуникациями в Тольятти — бронируйте выгодные условия!

Готовые производственные и складские боксы с офисной зоной в Тольятти

Разработка сайта

Обратный звонок

Реквизиты

Контакты

+7 8482 940827

vsg.mar@mail.ru

Меню

Согласие на обработку ПД

Политика конфиденциальности

Самарская область, Тольятти, Хрящёвское шоссе, 1

ООО «Волга Стар Групп»
ОГРН 1156313029784 от 08.07.2015
ИНН 6321387946
КПП 632101001

Настоящий Сайт использует файлы cookie и собирает сведения о пользователях сайта в целях анализа эффективности и улучшения работы сервисов сайта. Обработка сведений о пользователях сайта осуществляется в соответствии с Политикой в отношении обработки персональных данных. Если Вы продолжите пользоваться нашими услугами, мы будем считать, что Вы согласны с использованием cookie-файлов. Или Вы можете запретить сохранение cookie в настройках своего браузера.

Согласен